Thủ tục xin giấy phép xây dựng tại Đà Nẵng là nỗi trăn trở lớn đối với những ai chưa có kinh nghiệm xây nhà, các loại thủ tục và giấy tờ hành chính rất phiền hà và khó khăn. Hiện nay, đại đa số công trình xây dựng mới (nhà ở, nhà hàng, khách sạn, cơ quan, trung tâm…) đều phải xin giấy phép xây dựng.
Với mong muốn có thể san sẻ gánh nặng mang tên thủ tục xin giấy phép xây dựng với bạn, DNG Business xin trình bày thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng mà bạn không nên bỏ qua.
MỤC LỤC
- I. TRƯỜNG HỢP NÀO CÔNG TRÌNH PHẢI CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
- II. ĐIỀU KIỆN ĐƯỢC CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
- III. CƠ QUAN CÓ THẨM QUYỀN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
- IV. TRÌNH TỰ THỦ TỤC CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
- Thời hạn Cấp Giấy phép xây dựng
- V. HỒ SƠ ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
- 1. Đối với nhà ở riêng lẻ
- 2. Đối với xây dựng công trình không theo tuyến
- 3. Đối với công trình cơ sở tôn giáo, tượng đài, tranh hoành tráng
I. TRƯỜNG HỢP NÀO CÔNG TRÌNH PHẢI CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
Hầu hết công trình xây dựng mới đều phải xin cấp Giấy phép xây dựng để đảm bảo công trình xây dựng đó đúng quy hoạch với thành phố, đảm bảo an toàn cho công trình lân cận, đúng trình tự thủ tục.
Tuy nhiên, vẫn có một số công trình không cần phải xin cấp Giấy phép xây dựng. Nếu chủ đầu tư xây dựng nằm trong những công trình được miễn thì không phải xin giấy phép xây dựng, bao gồm:
- Công trình bí mật nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp và công trình nằm trên địa bàn của hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên;
- Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư;
- Công trình xây dựng tạm phục vụ thi công xây dựng công trình chính;
- Công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận về hướng tuyến công trình;
- Công trình xây dựng thuộc dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và được thẩm định thiết kế xây dựng theo quy định của Luật này;
- Nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà ở có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn dưới 500 m2 có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
- Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình;
- Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc;
- Công trình hạ tầng kỹ thuật ở nông thôn chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng và ở khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn được duyệt;
- Công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt; nhà ở riêng lẻ ở nông thôn, trừ nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa;
Mặc dù những công trình trên không cần phải xin cấp Giấy phép xây dựng nhưng chủ đầu tư vẫn phải báo cáo thời điểm khởi công xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế xây dựng đến cơ quan quản lý xây dựng tại địa phương để theo dõi, lưu hồ sơ.
II. ĐIỀU KIỆN ĐƯỢC CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
Để xin cấp Giấy phép xây dựng, công trình xây dựng phải đáp ứng các điều kiện sau:
- Phù hợp với quy hoạch chi tiết tại địa phương xây dựng do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đã phê duyệt;
- Có thiết kế xây dựng (Bản vẽ xây dựng công trình);
- Bảo đảm an toàn công trình, công trình lân cận, đảm bảo các vấn đề về môi trường, phòng cháy chữa cháy, an toàn hạ tầng kỹ thuật, bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh;
III. CƠ QUAN CÓ THẨM QUYỀN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
- Thẩm quyền cấp Giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ: UBND cấp quận.
- Thẩm quyền cấp Giấy phép xây dựng đối với công trình khác nhà ở riêng lẻ: UBND thành phố Đà Nẵng quyết định và phân cấp Sở xây dựng thành phố Đà Nẵng thực hiện.
IV. TRÌNH TỰ THỦ TỤC CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
V. HỒ SƠ ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
Khi xin cấp Giấy phép xây dựng, chủ sở hữu phải cung cấp bộ hồ sơ đầy đủ các giấy tờ mà pháp luật quy định để nộp cho cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Tùy thuộc vào từng loại công trình mà những giấy tờ yêu cầu cũng khác nhau.
1. Đối với nhà ở riêng lẻ
Nhà ở riêng lẻ là nhà xây dựng dùng mục đích để ở và phục vụ sinh hoạt được xây dựng trên thửa đất riêng biệt thuộc quyền sở hữu của cá nhân, tổ chức, hộ gia đình.
Hồ sơ bao gồm:
- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại Phụ lục số 1 Thông tư này.
- Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
- Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, mỗi bộ gồm:
- Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 - 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí công trình;
- Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình tỷ lệ 1/50 - 1/200;
- Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 - 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 - 1/200.
Trường hợp thiết kế xây dựng của công trình đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định, các bản vẽ thiết kế quy định tại Khoản này là bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp các bản vẽ thiết kế xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định.
- Đối với công trình xây chen có tầng hầm, ngoài các tài liệu quy định tại Khoản 1, 2, 3 Điều này, hồ sơ còn phải bổ sung bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận.
- Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.
2. Đối với xây dựng công trình không theo tuyến
Hầu hết các công trình hiện nay là công trình không theo tuyến như nhà hàng, khách sạn, trụ sở...
Hồ sơ bao gồm:
- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;
- Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai (đối với trường hợp giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì đối tượng thực hiện thủ tục không cần phải nộp thành phần hồ sơ này, nhưng phải cung cấp số của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất);
- Bản vẽ thiết kế xây dựng
- Bản sao quyết định phê duyệt dự án, quyết định đầu tư (nếu có).
3. Đối với công trình cơ sở tôn giáo, tượng đài, tranh hoành tráng
Hồ sơ đối với các loại công trình này tương tự như với công trình xây dựng không theo tuyến và kèm theo:
- Văn bản chấp thuận về sự cần thiết xây dựng
- Quy mô công trình.
VII. LỆ PHÍ CẤP GIẤY XÂY DỰNG
Hiện nay, lệ phí cấp Giấy xây dựng theo quyết định của Hội đồng nhân dân thành phố Đà Nẵng. Mức phí cấp Giấy xây dựng tại thành phố Đà Nẵng:
Mức lệ phí cấp Giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ là 50.000 đồng/1 Giấy phép;
Mức lệ phí cấp Giấy phép xây dựng đối với công trình khác: 100.000 đồng/ 1 Giấy phép.
IV. CÔNG VIỆC CỦA CHÚNG TÔI
1. Tư vấn và cung cấp thông tin
Quý khách hàng liên hệ để được tư vấn thủ tục và làm rõ các vấn đề liên quan đến đăng ký kinh doanh tại Đà Nẵng. Đồng thời, các Chuyên viên tư vấn của sẽ tư vấn và tiếp nhận thông tin đầy đủ để tiến hành chuẩn bị hồ sơ cho quý khách.
2. Soạn thảo hồ sơ và gửi khách hàng ký
Trên cơ sở thông tin và hồ sơ Quý khách hàng cung cấp, sẽ tiến hành soạn thảo các hồ sơ theo quy định để tiến hành đăng ký kinh doanh và gửi khách hàng ký tên, đóng dấu theo quy định.
3. Đại diện khách hàng nộp hồ sơ và nhận kết quả tại cơ quan có thẩm quyền
sẽ đại diện khách hàng nộp hồ sơ tại Sở kế hoạch và Đầu tư thành phố Đà Nẵng và đại diện khách hàng nhận kết quả, giao tận tay Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh và hồ sơ pháp lý cho khách hàng.
Với sứ mệnh là người bạn đồng hành tin cậy của Doanh nghiệp, DNG Business luôn áp dụng chính sách hậu mãi, sẵn sàng hỗ trợ tư vấn miễn phí các vướng mắc liên quan đến Giấy phép, Thuế, Kế toán cho Khách hàng sau khi đã tin tưởng sử dụng dịch vụ của chúng tôi!””
DỊCH VỤ ĐĂNG KÝ KINH DOANH TẠI DNG BUSINESS
VIII. NHỮNG LỢI ÍCH KHI SỬ DỤNG DỊCH VỤ THÀNH LẬP CÔNG TY TẠI DNG
Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực thi công xây dựng công trình và am hiểu về thủ tục xin cấp phép xây dựng tại các quận huyện trên địa bàn TP Đà Nẵng, DNG Business cung cấp dịch vụ xin phép xây dựng trọn gói cho quý khách hàng tại các Quận Huyện… trên địa bàn Thành phố Đà Nẵng. Vì một thương hiệu DNG Business uy tín và thân thiện, DNG Business luôn cố gắng mang đến dịch vụ tốt nhất cho khách hàng với các giá trị như sau:
- LINH HOẠT. Chúng tôi có kỹ năng làm việc qua email/zalo/điện thoại.
- CHÍNH XÁC. Làm đúng nội dung, đúng trình tự và đúng phát luật.
- PHÍ TỐT NHẤT. Khách hàng yên tâm với phí dịch vụ tốt nhất.
- NHANH CHÓNG. Công việc tiến hành nhanh chóng và đúng hẹn.
- TẬN NƠI. Chúng tôi không ngại di chuyển để hỗ trợ.
- CHU ĐÁO. Tư vấn và nhắc nhở tận tình sau thành lập.
- HẬU MÃI. Tư vấn miễn phí 12 tháng sau thành lập.
- THÀNH CÔNG. DNG Business luôn theo đuổi cho đến thành công.
Nếu bạn không có thời gian hãy để chúng tôi giúp bạn thực hiện dịch vụ xin giấy phép xây dựng công trình tại thành phố Đà Nẵng. Chúng tôi mang sự chuyên nghiệp và tận tâm để đảm bảo chất lượng dịch vụ chăm sóc khách hàng tốt nhất.
Hi vọng những thông tin trên sẽ giúp quý doanh nghiệp hiểu thêm về thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng tại Đà Nẵng. Hãy liên hệ DNG Business qua HOTLINE 0915 888 404 hoặc 02363 707 404 để được tư vấn trực tiếp chuyên sâu và chính xác hơn đối với những thắc mắc về Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng tại Đà Nẵng.
Chúc Quý Doanh nghiệp luôn thành công trên con đường kinh doanh của mình.
Xem thêm:
Chi phí thành lập Công ty trọn gói tại DNG Business
Thủ tục thành lập Công ty TNHH Một thành viên tại Đà Nẵng (Mới nhất năm 2019)
Thủ tục thành lập Công ty TNHH Hai thành viên tại Đà Nẵng (Mới nhất năm 2019)
Thủ tục thành lập Công ty tại Đà Nẵng
CÔNG TY TNHH DNG Địa chỉ: 41 Phan Triêm, Hòa Xuân, Đà Nẵng Điện thoại 0915.888.404 Email This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it. HOTLINE: 0915.888.404
ĐÀ NẴNG
