DỊCH VỤ XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TẠI ĐÀ NẴNG

"DỊCH VỤ XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TẠI ĐÀ NẴNG" - Với kinh nghiệm nhiều năm thiết kế và lập bản vẽ xin phép xây dựng. Hiểu rõ và nắm vững các quy định về xin phép xây dựng tại Đà Nẵng. 

DNG BUSINESS sẽ giúp bạn có một bản vẽ xin phép xây dựng theo đúng Quy hoạch của từng Quận, Huyện và tận dụng tối đa diện tích, số tầng xây dựng. DNG BUSINESS cũng sẽ tư vấn cho bạn hiểu rõ những phần được phép xây dựng hay sửa chữa mà không vi phạm quy chế xây dựng.

Xem thêm:

I.  ĐỐI TƯỢNG NÀO CẦN XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG?

Tất cả các công trình trước khi thi công đều phải có các loại giấy tờ: Mặt bằng xây dựng, giấy xin phép xây dựng, bản thiết kế xây dựng được phê duyệt, các biện pháp đảm bảo vệ sinh môi trường… Do đó, một công trình khi thiếu giấy xin phép xây dựng là không thể khởi công được.

Giấy phép xây dựng hay còn gọi là hồ sơ xin phép xây dựng là bản vẽ thiết kế xây dựng được đơn vị thiết kế có chức năng thiết kế và kiến trúc sư được cấp chứng chỉ hành nghề thiết kế.

Tuy nhiên vẫn có một số trường hợp không cần phải xin Giấy phép xây dựng đó là:

  • Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc
  • Công trình hạ tầng kỹ thuật ở nông thôn chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng và ở khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn được duyệt;
  • Công trình bí mật nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp và công trình nằm trên địa bàn của hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên;
  • Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư;
  • Công trình xây dựng tạm phục vụ thi công xây dựng công trình chính;
  • Công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận về hướng tuyến công trình;
  • Công trình xây dựng thuộc dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và được thẩm định thiết kế xây dựng theo quy định của Luật này;
  • Nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà ở có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn dưới 500 m2 có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
  • Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình;
  • Công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt; nhà ở riêng lẻ ở nông thôn, trừ nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa.

II. ĐIỀU KIỆN ĐƯỢC CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

Hầu hết, công trình xây dựng mới đều phải xin giấy phép giấy dựng và để được cấp Giấy phép xây dựng, phải đáp ứng các điều kiện sau:

- Phù hợp với quy hoạch chi tiết tại địa phương xây dựng do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đã phê duyệt (mỗi địa phương đều có bản quy hoạch chi tiết quyết định tổ chức không gia hệ thống đô thị, nông thôn);

- Có thiết kế xây dựng (bản vẽ xây dựng công trình);

- Bảo đảm an toàn công trình, công trình lân cận, đảm bảo các vấn đề về môi trường, phòng cháy chữa cháy, an toàn hạ tầng kỹ thuật, bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh;

- Cung cấp hồ sơ đề nghị cấp Giấy phép xây dựng.

III. HỒ SƠ XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

Để DNG Business có thể hỗ trợ dịch vụ được tốt nhất, chính xác và nhanh chóng, khách hàng chỉ cần cung cấp các giấy tờ sau đây:

1. Đối với nhà ở riêng lẻ

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).

Trường hợp, chưa có sổ đỏ mà có một trong số giấy tờ cũ được cấp trước đây chứng minh quyền sử dụng đất với nhà ở sắp xây dựng, DNG Business sẽ thực hiện bao gồm thủ tục làm sổ đỏ để xin giấy phép xây dựng cho khách hàng;

- Bản vẽ thiết kế xây dựng

- Đối với nhà ở có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

2. Đối với công trình không theo tuyến

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ);

Trường hợp khách hàng chưa có sổ đỏ, DNG Business sẽ cung cấp dịch vụ làm Sổ đỏ trước khi làm Giấy phép xây dựng.

- Bản vẽ thiết kế xây dựng. Bao gồm:

  • Bản vẽ mặt bằng vị trí công trình trên lô đất tỷ lệ 1/100 - 1/500
  • Bản vẽ các mặt bằng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu của công trình, tỷ lệ 1/50 - 1/200;
  • Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/100 - 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50, kèm theo sơ đồ đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật về giao thông; cấp nước; thoát nước mưa, nước bẩn; xử lý nước thải; cấp điện; thông tin liên lạc; các hệ thống hạ tầng kỹ thuật khác liên quan đến công trình tỷ lệ 1/50 - 1/200.

- Bản sao quyết định phê duyệt dự án, quyết định đầu tư (nếu có).

3. Đối với công trình cơ sở tôn giáo, tượng đài, tranh hoành tránh

Hồ sơ đối với các loại công trình này tương tự như với công trình xây dựng không theo tuyến và kèm theo:

  • Văn bản chấp thuận về sự cần thiết xây dựng
  • Quy mô công trình

IV.  DỊCH VỤ XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TẠI DNG BUSINESS

Với một đội ngũ chuyên nghiệp luôn sẵn sàng phục vụ khách hàng khi có nhu cầu. DNG Business sẽ giúp bạn giải quyết nhanh chóng vấn đề môi trường đang gặp phải nhằm hạn chế những sai phạm theo quy định của nhà nước.

Khi sử dụng dịch vụ tại DNG Business, Chúng tôi sẽ thực hiện những công việc sau:

  • Tư vấn quyền và nghĩa vụ của các bên liên quan trong việc lập và quản lý thực hiện dự án đầu tư xây dựng;
  • Tư vấn đầu tư xây dựng công trình;
  • Tư vấn điều kiện cấp, hồ sơ, nội dung giấy phép xây dựng;
  • Tư vấn điều chỉnh, gia hạn, cấp lại, thu hồi giấy phép xây dựng;
  • Tư vấn điều kiện khởi công xây dựng công trình;
  • Soạn thảo đơn và các giấy tờ cần thiết cho việc xin cấp giấy phép;
  • Đại diện khách hàng nộp hồ sơ và làm việc với cơ quan có thẩm quyền;
  • Theo dõi tiến trình và báo cáo quá trình cũng như kết quả đến với khách hàng nhanh và sớm nhất;
  • Nhận giấy phép xây dựng và kiểm tra nội dung giấy phép có đúng với thông tin khách hàng;
  • Bàn giao giấy tờ và giấy phép xây dựng cho khách hàng nhanh và sớm nhất.

Ngoài ra, DNG Business mang đến cho bạn:

  • Đội ngũ kiến trúc sư nhiều kinh nghiệm. Thực hiện nhiều bản vẽ cấp phép xây dựng cho các công trình lớn.
  • Nhanh chóng, chính xác. Không tốn nhiều thời gian chờ duyệt của khách.
  • Luôn xử lý tốt các trường hợp khi xin giấy phép xây dựng phức tạp như: diện tích nhà thực tế không đúng với trên sổ, nhà có tường chung với các nhà kế bên, nhà có cấu kiện dính với nhà kế bên….
  • Tư vấn nhiệt tình, chuẩn xác để bạn hoàn thiện giấy phép xây dựng đúng tiến độ.
  • Tất cả kiến trúc sư tại MM2 đều có chứng chỉ hành nghề.
  • Giá cả hợp lý dành cho mọi đối tượng khách hàng.

Hãy liên hệ DNG Business qua HOTLINE 0915 888 404 hoặc 02363 707 404 để được tư vấn trực tiếp chuyên sâu và chính xác hơn đối với những thắc mắc về lĩnh vực Xây dựng tại Đà Nẵng.

Chúc Quý Doanh nghiệp luôn thành công trên con đường kinh doanh của mình.

DỊCH VỤ XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TẠI ĐÀ NẴNG